一、宅基地房屋的所有權(quán)人如何確定？

答：農(nóng)村居民建房用地申請(qǐng)報(bào)批表是確定農(nóng)村宅基地房所有權(quán)的重要依據(jù)。宅基地屬于家庭財(cái)產(chǎn)，即便審批表登記人員有一方未出資建造，其仍然是宅基地的所有權(quán)人之一。

二、宅基地所有權(quán)人死亡后房屋未繼承去名，此后房屋被依法動(dòng)遷，動(dòng)遷利益如何繼承分割？

答：遺產(chǎn)按照下列順序繼承，第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一順序的繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

房屋在權(quán)利人死亡后動(dòng)遷，房屋已按照房屋評(píng)估價(jià)實(shí)際轉(zhuǎn)化為動(dòng)遷補(bǔ)償款，應(yīng)予分割。其他動(dòng)遷利益視動(dòng)遷政策而定，如動(dòng)遷政策按照人頭確定被安置人，并確定安置面積利益，因權(quán)利人在動(dòng)遷之前已死亡，不屬于動(dòng)遷安置人口，故安置面積利益不能繼承。如動(dòng)遷政策按磚頭確定安置補(bǔ)償款，則另當(dāng)別論。

三、結(jié)婚滿十年遷戶口派出所告知需要宅地基上所有的人簽字同意，但是房產(chǎn)權(quán)人有人已死亡無法簽字怎么辦？

答：實(shí)踐當(dāng)中經(jīng)常會(huì)遇到上海地區(qū)外地媳婦或郎君結(jié)婚滿十年遷戶口，因宅基地上有權(quán)利人死亡而無法辦理戶口遷移手續(xù)的情況。此時(shí)需要辦理房產(chǎn)繼承去名手續(xù)。

四、宅基地房屋如何繼承，需要提交什么材料？

答：需要向宅基地所在地或被繼承人死亡時(shí)住所地基層人民法院遞交訴訟材料，需要的材料有：民事起訴狀（被告人數(shù)+1份）、死亡證明、親屬關(guān)系證明、原被告各身份證明、遺囑（如有）、宅地基房產(chǎn)證（如有）、宅基地建房批文、房屋照片、其他繼承人放棄繼承的書面聲明（如有）等法院需要的證明材料。

五、繼承起訴狀怎么寫？

民事起訴狀（模板）

原告：**，性別，民族，出生年月日，住址。

被告1：**，性別，民族，出生年月日，住址。

被告2：**，性別，民族，出生年月日，住址。

訴訟請(qǐng)求：

請(qǐng)求依法繼承**房屋，請(qǐng)求判令**房屋歸原告所有。

事實(shí)和理由：

被繼承人**系夫妻關(guān)系，雙方婚后生育三個(gè)子女，分別為原告、被告1、被告2。被告1、2分別為原告姐姐、哥哥。**于2016年5月10日去世，雙方去世時(shí)，其父母均已不在人世，本案繼承人則為原告、被告1、2。

**年，被繼承人**、原告談?dòng)衩魅松暾?qǐng)宅基地建房，共建造樓房**平方米，該房屋現(xiàn)坐落于**室。房屋建成后，由原告與兩被繼承人共同居住，被繼承人去世后，由原告家庭居住，并維護(hù)房屋。被告1、2曾口頭答應(yīng)**房屋由原告一人繼承，故原告訴至法院，望判如訴請(qǐng)。

此致

**人民法院

具狀人：

年 月 日

六、訴訟繼承宅基地需要多長(zhǎng)時(shí)間？

答：各方?jīng)]有爭(zhēng)議的情況下，法院在庭前安排調(diào)解簽署調(diào)解協(xié)議，法院出具人民法院民事調(diào)解書即完成繼承，時(shí)間一個(gè)月左右。如果存在爭(zhēng)議或被告一方有一人或多人不能到庭，則需要走開庭流程，簡(jiǎn)易程序三個(gè)月，普通程序六個(gè)月。

七、原為立基人，后另行申請(qǐng)建房，能否享有動(dòng)遷利益？

答：另行申請(qǐng)建造宅基地，不享有原房屋的宅基地使用權(quán)，但對(duì)土地上原建造的房屋仍享有權(quán)益。