餐飲租房合同協議書范本是指，在餐飲業中，一方作為出租人向另一方作為承租人提供餐飲場所的使用權，并在此基礎上簽署的協議書。

合同內容應當明確規定以下事項：

1.租賃物及用途：出租人應當明確將要出租的物品，包括場地和設備等。同時，需要約定該場地和設備的使用用途，如是否只能用于餐廳、咖啡廳等。

2.租金及付款方式：約定每月或季度支付多少租金，以及付款方式（如現金、銀行轉賬、支票等）。

3.押金：約定承租人應當提供多少押金，并在何種情況下可以退還押金。

4.使用期限：該協議需要明確規定使用期限，即從何時開始到何時結束。

5.續約與解除：需要對續約和解除進行明確規定。比如，在合同到期前多長時間可以申請續約或者解除協議，并且申請后雙方需要履行哪些程序等。

6.違約責任：雙方需要明確規定在違反協議時應當承擔的法律責任。

7.保密條款：如果承租人需要提供商業機密等，需要在合同中約定保密條款。

8.其他條款：可以根據具體情況增加其他需要約定的事項。

總之，餐飲租房合同協議書范本是一份非常重要的文件。租賃雙方應當認真履行合同規定，并及時解決出現的問題。只有這樣，才能夠讓餐飲業更好地發展。