语料库-国产精选一区-提供经典范文,国产精选视频,文案句子,国产精选第一页,常用文书,您的写作得力助手

最全二手房交易流程總結!原來房屋買賣合同要簽這么多!

網絡 分享 時間: 收藏本文

最全二手房交易流程總結!原來房屋買賣合同要簽這么多!

房屋買賣對市場而言實屬正常,但對個人而言卻并非如此。二手房自主交易過程說起來多,但細分又并不繁雜,所以做到心中有數才是上策。

正規二手房買賣合同簡單范本_買賣二手房屋正規合同_正規二手房買賣合同范本

第一步、了解真實房源

進行自主交易的大多是二手房的買賣,正常就會牽扯到朋友或者中介。了解真實房源是重要前提,一是通過親朋好友介紹,二是通過正規網絡、報紙等媒介了解房源,確實真實性。需要注意的是,如果是通過中介找的方云,最好提前溝通好服務費,正常是交房前后分開付清。

第二步、驗產權及房屋權屬信息

買賣二手房屋正規合同_正規二手房買賣合同簡單范本_正規二手房買賣合同范本

1、首先要有房產證,然后確認身份證等相關信息是否與證上所注一致。一般證上寫幾個人就要確認幾個人的信息。

2、房屋抵押及租賃情況,確認房產證上的抵押情況,證上有標注;也要進一步確認當前房源未出租。

3、驗收土地證,土地分為劃撥地和出讓地,出讓地沒有限制,但劃撥地如若交易要繳納土地出納金,所以要檢查土地證。

4、去相關部門—房管局核實情況,確認房源的真是情況是否一致,確保是可以轉讓的房源(可能會有一些政策性住房,并未滿交易資格,比如北京經濟適用房需滿5年才可上市交易)。

第三步、意向達成,買房交付定金。

經過以上兩大步驟,買賣雙方基本確認了意向,那么買房就要和賣方簽保證材料,并交付一部分的意向金(定金),這也是一個約束性的簽約,這部分定金日后可抵押余款。

第四步、雙方簽訂合同和確認支付信息

正規二手房買賣合同簡單范本_買賣二手房屋正規合同_正規二手房買賣合同范本

1、合同簽訂:買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同

合同多由房管局提供的二手房買賣合同范本并要求交易雙方使用,可以直接拿來在范本的基礎上做改動,民間合同多由賣方提供。合同內容一定要仔細閱讀。

2、確認資金交付方式:房源資金基本可以分為兩種方式:一是一次性付清,二是按揭貸款交付。

如果是后者,那就要在簽訂房屋買賣合同并支付收款后,雙方到銀行進行貸款申請,有銀行進行資質確認,通過后貸款余額會依次打入賣方賬戶。

3、最后確認房源相關的費用繳納情況:截至當前所有房屋有關水電費和物業費等費用繳納證明一并確認。

第五步、繳納相關稅費與辦理過戶

合同簽訂后,買賣雙方到稅務部門繳納相關稅費,到房屋交易管理部門提交過戶材料。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查,正常產權下的房源給予通過,否則駁回。

第六步、過戶交房

房源檢查,相關稅費繳納,還款方式確認,過戶等等事宜都辦完后,賣方交付鑰匙(交房)。

信息流廣告 網絡推廣 周易 易經 代理招生 二手車 網絡營銷 招生代理 旅游攻略 非物質文化遺產 查字典 精雕圖 戲曲下載 抖音代運營 易學網 互聯網資訊 成語 成語故事 詩詞 工商注冊 注冊公司 抖音帶貨 云南旅游網 網絡游戲 代理記賬 短視頻運營 在線題庫 國學網 知識產權 抖音運營 雕龍客 雕塑 奇石 散文 自學教程 常用文書 河北生活網 好書推薦 游戲攻略 心理測試 石家莊人才網 考研真題 漢語知識 心理咨詢 手游安卓版下載 興趣愛好 網絡知識 十大品牌排行榜 商標交易 單機游戲下載 短視頻代運營 寶寶起名 范文網 電商設計 免費發布信息 服裝服飾 律師咨詢 搜救犬 Chat GPT中文版 經典范文 優質范文 工作總結 二手車估價 實用范文 愛采購代運營 古詩詞 衡水人才網 石家莊點痣 養花 名酒回收 石家莊代理記賬 女士發型 搜搜作文 石家莊人才網 銅雕 詞典 圍棋 chatGPT 讀后感 玄機派 企業服務 法律咨詢 chatGPT國內版 chatGPT官網 勵志名言 河北代理記賬公司 文玩 朋友圈文案 語料庫 游戲推薦 男士發型 高考作文 PS修圖 兒童文學 買車咨詢 工作計劃 禮品廠 舟舟培訓 IT教程 手機游戲推薦排行榜 暖通,電采暖, 女性健康 苗木供應 主題模板 短視頻培訓 優秀個人博客 包裝網 創業賺錢 養生 民間借貸律師 綠色軟件 安卓手機游戲 手機軟件下載 手機游戲下載 單機游戲大全 免費軟件下載 網賺 手游下載 游戲盒子 職業培訓 資格考試 成語大全 英語培訓 藝術培訓 少兒培訓 苗木網 雕塑網 好玩的手機游戲推薦 漢語詞典 中國機械網 美文欣賞 紅樓夢 道德經 標準件 網站轉讓 鮮花 社區團購 社區電商
主站蜘蛛池模板: 复合肥,化肥厂,复合肥批发,化肥代理,复合肥品牌-红四方 | 联系我们老街华纳娱乐公司官网19989979996(客服) | 英国公司注册-新加坡公司注册-香港公司开户-离岸公司账户-杭州商标注册-杭州优创企业 | 应急灯_消防应急灯_应急照明灯_应急灯厂家-大成智慧官网 | 运动木地板价格,篮球馆体育运动木地板生产厂家_欧氏地板 | 包塑软管|金属软管|包塑金属软管-闵彬管业| pbt头梳丝_牙刷丝_尼龙毛刷丝_PP塑料纤维合成毛丝定制厂_广州明旺 | 杜甫仪器官网|实验室平行反应器|升降水浴锅|台式低温循环泵 | 破碎机锤头_耐磨锤头_合金锤头-鼎成机械一站式耐磨铸件定制服务 微型驱动系统解决方案-深圳市兆威机电股份有限公司 | 明渠式紫外线杀菌器-紫外线消毒器厂家-定州市优威环保 | 杭州代理记账费用-公司注销需要多久-公司变更监事_杭州福道财务管理咨询有限公司 | 上海宿田自动化设备有限公司-双面/平面/单面贴标机 | 写方案网_方案策划方案模板下载 事迹材料_个人事迹名人励志故事 | 动库网动库商城-体育用品专卖店:羽毛球,乒乓球拍,网球,户外装备,运动鞋,运动包,运动服饰专卖店-正品运动品网上商城动库商城网 - 动库商城 | 别墅图纸超市|别墅设计图纸|农村房屋设计图|农村自建房|别墅设计图纸及效果图大全 | 自动气象站_农业气象站_超声波气象站_防爆气象站-山东万象环境科技有限公司 | 防爆正压柜厂家_防爆配电箱_防爆控制箱_防爆空调_-盛通防爆 | 上海阳光泵业制造有限公司 -【官方网站】| 气力输送设备_料封泵_仓泵_散装机_气化板_压力释放阀-河南锐驰机械设备有限公司 | 临朐空调移机_空调维修「空调回收」临朐二手空调 | 广州活动策划公司-15+年专业大型公关活动策划执行管理经验-睿阳广告 | 深圳市简易检测技术有限公司| 船用烟火信号弹-CCS防汛救生圈-船用救生抛绳器(海威救生设备) | 变位机,焊接变位机,焊接变位器,小型变位机,小型焊接变位机-济南上弘机电设备有限公司 | 混合反应量热仪-高温高压量热仪-微机差热分析仪DTA|凯璞百科 | 苹果售后维修点查询,苹果iPhone授权售后维修服务中心 – 修果网 拼装地板,悬浮地板厂家,悬浮式拼装运动地板-石家庄博超地板科技有限公司 | Akribis直线电机_直线模组_力矩电机_直线电机平台|雅科贝思Akribis-杭州摩森机电科技有限公司 | PSI渗透压仪,TPS酸度计,美国CHAI PCR仪,渗透压仪厂家_价格,微生物快速检测仪-华泰和合(北京)商贸有限公司 | 深圳办公室装修-写字楼装修设计-深圳标榜装饰公司 | 脑钠肽-白介素4|白介素8试剂盒-研域(上海)化学试剂有限公司 | 高压无油空压机_无油水润滑空压机_水润滑无油螺杆空压机_无油空压机厂家-科普柯超滤(广东)节能科技有限公司 | 窖井盖锯圆机_锯圆机金刚石锯片-无锡茂达金刚石有限公司 | COD分析仪|氨氮分析仪|总磷分析仪|总氮分析仪-圣湖Greatlake | 据信,上课带着跳 D 体验-别样的课堂刺激感受引发网友热议 | 粉末冶金注射成型厂家|MIM厂家|粉末冶金齿轮|MIM零件-深圳市新泰兴精密科技 | VI设计-LOGO设计公司-品牌设计公司-包装设计公司-导视设计-杭州易象设计 | 德州万泰装饰 - 万泰装饰装修设计软装家居馆 | 开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口 | MVR蒸发器厂家-多效蒸发器-工业废水蒸发器厂家-康景辉集团官网 | 杭州网络公司_百度SEO优化-外贸网络推广_抖音小程序开发-杭州乐软科技有限公司 | 施工围挡-施工PVC围挡-工程围挡-深圳市旭东钢构技术开发有限公司 |